Nawigacja stroną

HB1820

Czy warto i jak inwestować w nieruchomości?

27.01.2022

Rynek nieruchomości w Polsce wciąż ulega różnego rodzaju zmianom. Często powodują one, że ceny mieszkań idą w górę. Od pewnego czasu wzrosły już do bardzo wysokich kwot, a specjaliści twierdzą, że ich spadek w najbliższym czasie nie nadejdzie. Zatem czy opłaca się inwestować w mieszkanie lub dom przy obecnej sytuacji na rynku? To pytanie zadaje sobie teraz wiele osób, które chciałyby kupić lokal na własne potrzeby, ale także licznych inwestorów, którzy następnie wynajmują takie mieszkania innym osobom. Postanowiliśmy więc ułatwić te decyzje i przygotowaliśmy poniższy artykuł, w którym udzielamy odpowiedzi na to oraz inne pytania związane z inwestycjami w nieruchomości. Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych do zapoznania się z treścią naszego wpisu.

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna, ponieważ wpływ na nią ma wiele czynników. Zazwyczaj jest ona jednak twierdząca. Wynika to z faktu, iż inwestycja w nieruchomości przypomina nieco lokatę bankową, z tym, że zazwyczaj w tym pierwszym przypadku zysk jest nieporównywalnie wyższy. Trzeba jednak pamiętać o tym, że inwestowanie wymaga odpowiedniego planu. Należy się przy nim zastanowić m.in. nad tym, co planujemy zrobić z mieszkaniem w bliższej lub dalszej perspektywie czasowej.

Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć?

Dla wielu osób inwestowanie w nieruchomości zdaje się być niezwykle skomplikowane, jednak wbrew pozorom nie jest ono aż tak złożone. Ktoś, kto chce się tym zająć, musi się przygotować na realizację kilku niezbędnych do osiągnięcia celu zadań. Po pierwsze – trzeba wyznaczyć cel i możliwości. Trzeba zastanowić się, po co w ogóle chcemy kupować mieszkanie i ustalić, co chcemy tym osiągnąć. Po drugie – konieczne jest ustalenie budżetu jakim dysponujemy. Odpowiednie zaplecze finansowe to absolutna podstawa wszystkich inwestycji (nie tylko tych w nieruchomości). Trzeba przy tym pamiętać, że bardzo ważna jest wartość wkładu własnego, jednak w razie potrzeby warto skorzystać z kredytu. Kolejną kwestią, która ma bardzo duże znaczenie, jest wybór odpowiedniego mieszkania lub domu. Trzeba przy tym pamiętać, że to, gdzie znajduje się lokal, jak daleko jest do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej, szkoły czy sklepu jest tak samo ważne, jak jego metraż czy standard. Chcąc liczyć na zyski, należy więc wybrać mieszkanie w atrakcyjnym położeniu i odpowiednią infrastrukturą. Po zrealizowaniu wszystkich tych kroków i ostatecznym zakupie mieszkania możemy podbić jego wartość i odsprzedać, aby na nim zarobić, ale możemy też zacząć je wynajmować.

Na co należy uważać przy inwestowaniu w nieruchomości?

Istnieje kilka kwestii, na które trzeba zwrócić uwagę przy inwestycjach w nieruchomości.

Rynek mieszkaniowy to nadal świetna opcja na inwestycję. Podejmując się zakupu nieruchomości, należy dokładnie sprawdzić jej stan, upewnić się co do atrakcyjności lokalizacji. Dokładne przygotowanie oraz sumienne przekalkulowanie kosztów, zabezpieczy inwestora przed ewentualnymi stratami, które mógłby ponieść.