Czym jest home staging? Najważniejsze informacje dla sprzedającego

Sprzedaż mieszkania to nie lada wyzwanie. Konkurencja na rynku nieruchomości jest duża, a pierwsze wrażenie zdecydowanie ma znaczenie – może zadecydować o sukcesie transakcji lub wręcz przeciwnie – skazać sprzedającego na porażkę. Aby temu zapobiec, warto sprawić, by potencjalny nabywca zakochał się w mieszkaniu od pierwszego wejrzenia. Jak? To proste!

Co to jest home staging?

Klucz do sukcesu na rynku nieruchomości to home staging. Co to takiego? To sztuka prezentacji wnętrz w taki sposób, by przyciągnąć uwagę jak największej liczy osób, a zarazem skrócić czas sprzedaży do minimum. Choć może to brzmieć jak zadanie dla architekta lub projektanta wnętrz, wcale nie trzeba mieć dyplomu, aby poradzić sobie z wyzwaniem, jakim jest home staging. Kurs, choć może wydawać się niezbędny, wcale nie jest najważniejszy. Czasami wystarczy dobry gust, znajomość podstawowych zasad aranżacji wnętrz i dobre oko do szczegółów. Z praktycznego punktu widzenia home staging polega na odpowiednim wystylizowaniu mieszkania, by w oczach kupujących wyglądało ono jak najbardziej atrakcyjnie. Swoim zakresem może to obejmować odświeżenie ścian, przestawienie mebli, czy dodanie dekoracji. Choć środki są różne, cel jest jeden: stworzenie takiej przestrzeni, która wywołuje pozytywne emocje i sprawia, że przyszły właściciel jest w stanie łatwo wyobrazić sobie w niej swoje życie.

Jakie są najważniejsze elementy home stagingu?

Porządek, neutralność i detale to trzy najważniejsze elementy, gdy w grę wchodzi home staging. Jak zacząć? Zanim zrobi się cokolwiek innego, mieszkanie powinno zostać gruntownie wysprzątane. Kurz na meblach, zabrudzone szyby, czy nieład na regałach mogą skutecznie odstraszyć zainteresowanych. Warto postawić też na neutralne, stonowane odcienie, delikatne dekoracje i subtelne oświetlenie. W ten sposób przyjazna atmosfera aż unosi się w powietrzu! Naturalne światło to najlepszy sprzymierzeniec w tym procesie. Odsłonięcie zasłon lub rolet, wymiana żarówek na cieplejsze i uzupełnienie przestrzeni dodatkowymi lampami to tylko niektóre sposoby, by diametralnie zmienić odbiór wnętrza. Jedną z najważniejszych zasad home stagingu jest minimalizm. W tym procesie mniej znaczy więcej! Nie od dziś wiadomo, że zbyt duża liczba bibelotów może przytłaczać. Właśnie dlatego warto zostawić tylko niezbędne elementy, które nie tylko podkreślą funkcjonalność pomieszczenia, ale także będą cieszyć oko.

Czy warto skorzystać z pomocy home stagera?

Chociaż w dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na samodzielne przygotowanie mieszkania do sprzedaży profesjonalny home stager może znacznie ułatwić ten proces. Statystyki pokazują, że nieruchomości zaaranżowane atrakcyjnie przez specjalistę w tej dziedzinie sprzedają się znacznie szybciej niż te, które nie zostały odpowiednio przygotowane. Profesjonalny home staging może podnieść wartość mieszania nawet o kilkanaście procent, co w praktyce oznacza większy zysk dla sprzedającego. Co więcej, home stager nie tylko uporządkuje rozkład mieszkania, ale też zadba o to, by dana nieruchomość wyróżniała się na tle konkurencji.

Home staging – wydatek czy inwestycja?

Wiele osób zastanawia się, ile kosztuje home staging i czy jest to zbędny wydatek, czy opłacalna inwestycja. Zasadniczo koszty tej usługi mogą być różne. Przede wszystkim zależy to od wielkości nieruchomości zakresu zmian, jakie muszą zostać naniesione, by mieszkanie prezentowało się atrakcyjnie.Sama konsultacja ze specjalistą to wydatek rzędu od 250 do 300 złotych. Jeśli home stager ma dodatkowo przygotować ofertę internetową, trzeba liczyć się z dodatkową kwotą wynoszącą około 800 złotych. Z drugiej strony, dobrze wystylizowane mieszkanie sprzedaje się nie tylko szybciej, ale i drożej. To oznacza, że inwestycja w home staging nie tylko się zwraca, ale często pozwala zarobić więcej na sprzedaży. Home staging to nie tylko sprytne triki aranżacyjne, ale przede wszystkim skuteczna strategia sprzedażowa, dzięki której mieszkanie przyciąga kupujących jak magnes. A jeśli dodać do tego doskonałą lokalizację – sukces murowany! Mieszkania w Poznaniu to świetny punkt wyjścia! Jednak nie musisz się ograniczać. Oferta mieszkań od Eiffage Immobilier jest jeszcze szersza.