Jak przygotować się na odbiór mieszkania od dewelopera?

Jak przygotować się na odbiór mieszkania od dewelopera? Odbiór nowego mieszkania od dewelopera to upragniona chwila dla każdego, kto zdecydował się na inwestycję, jaką jest zakup własnego lokalu. I choć jest to zwieńczenie wielomiesięcznych starań i stresów, warto przygotować się do takiego spotkania. O czym warto pamiętać przy odbiorze mieszkania od dewelopera? 

Jak wygląda odbiór mieszkania?

Odbiór nowego mieszkania to dla wielu osób finalizacja długotrwałego procesu budowy nieruchomości, który stanowi pomost pomiędzy pracami budowlanymi a uzyskaniem pełnej własności do mieszkania. Odbiór techniczny mieszkania to obowiązek, który jest regulowany prawnie i jest definiowany jako weryfikacja stanu lokalu przed oddaniem go właścicielowi do użytku.

Oznacza to, że podczas odbioru mieszkania sprawdzamy, czy wszystkie warunki związane z przygotowaniem mieszkania zawarte w umowie zostały spełnione przez dewelopera pod kątem technicznym i jakościowym. Aby jednak takie spotkanie miało jakikolwiek sens i wartość dodaną dla nas, warto poświęcić chwilę na przygotowania do niego. Odbiór mieszkania od dewelopera krok po kroku – o czym pamiętać?

Jak przygotować się do odbioru mieszkania?

Przejdźmy do tego, jak przygotować się do finalnego spotkania z deweloperem w naszych przyszłych czterech kątach. Przede wszystkim dokładne przestudiowanie umowy i warunków uwzględniających jakość i standard wykonania mieszkania. Jeśli przyjdzie nam zgłaszać jakąś usterkę, warto mieć podparcie w postaci oficjalnej umowy, która stanowi główną wytyczną pracy wykonawcy.

Dobrze jednak przyjść na takie spotkanie z teoretycznym bagażem doświadczeń. W tym celu podpytajmy znajomych i rodzinę o ich doświadczenia związane z odbiorem mieszkania i przygotujmy obszerną listę najczęstszych usterek. To pozwoli sprecyzować nasze oczekiwania i wskaże nam elementy, na które musimy zwrócić szczególną uwagę.

Kiedy umówić się na odbiór mieszkania od dewelopera? Koniecznie w trakcie dnia. To właśnie w świetle dziennym najłatwiej jest zidentyfikować niedoróbki i zaniedbania, o których koniecznie należy powiadomić dewelopera w trakcie odbioru. Powstrzymajmy emocje i traktujmy to spotkanie jako finalizację kosztownej dla nas inwestycji. Płacimy dużo za mieszkanie? Mamy prawo oczekiwać wysokiej jakości. Jeśli znaleźliśmy coś niezgodnego z zapisami umowy, zgłaszajmy taki stan rzeczy. Dzięki temu jeszcze przed wprowadzeniem będziemy pewni zamieszkania w świetnie wykończonym mieszkaniu.

Co trzeba zrobić po odbiorze mieszkania od dewelopera?

Czy odbiór mieszkania deweloperskiego to ostatnia chwila przed wprowadzeniem się do naszej nowej przestrzeni życiowej? Niestety czeka nas jeszcze kilka formalności. Bardzo często akceptacja stanu technicznego mieszkania to moment, w którym przedstawiciel dewelopera przekazuje nam klucze do mieszkania.

Odbiór mieszkania od dewelopera – co dalej? Niezwłocznie po podpisaniu odbioru mieszkania należy udać się wraz z deweloperem do notariusza, gdzie następuje podpisanie umowy przenoszącej własność na nas. Akt notarialny zobowiązuje nas do całkowitego ponoszenia następnych kosztów utrzymywania lokalu, czego potwierdzeniem jest skierowanie przez notariusza wniosku o wpis lub utworzenie księgi wieczystej. Zakończenie formalności po odbiorze mieszkania to moment, w którym możemy rozpocząć świętowanie związane z wprowadzeniem się do mieszkania.

Co zabrać ze sobą na odbiór techniczny mieszkania?

Bardzo często w poradnikach związanych z odbiorem mieszkania wymienia się listę przedmiotów i narzędzi, które pozwolą na szybsze wykrycie potencjalnych niedociągnięć ekipy budowlano-remontowej. To jak najbardziej uzasadnione podejście do tematu i my również rekomendujemy sprawdzanie pionów, instalacji elektrycznej czy innych technicznych aspektów przy wykorzystaniu narzędzi.

A zatem co należy ze sobą wziąć? Pakiet podstawowy powinien składać się z takich narzędzi, jak:

• kątownik;
• poziomica tradycyjna lub poziomica laserowa;
• próbnik potrzebny do sprawdzenia napięcia w gniazdkach;
• piłeczka, która w prosty sposób zweryfikuje jakość wylewki;
• taśma miernicza.

Z takim ekwipunkiem żaden odbiór mieszkania nie będzie nam straszny.

Czy brać fachowca do odbioru mieszkania?

Nie ulega wątpliwości, że odbiór mieszkania może być bardzo stresującym spotkaniem dla osób, które dotąd nie miały do czynienia z branżą budowlaną i wykończeniową. Spore wątpliwości co do naszej wiedzy i doświadczenia na szczęście można szybko zniwelować poprzez wsparcie w postaci fachowca.

Jeśli mamy wśród znajomych lub rodziny kogoś obeznanego w obszarze budownictwa, bez namysłu warto poprosić o przysługę w postaci towarzyszenia w odbiorze mieszkania. Nawet jeśli nikogo takiego nie znamy, warto poszukać ofert w internecie – wielu profesjonalistów chętnie pomoże w dokładnej weryfikacji, czy mieszkanie zostało przygotowane w sposób zgodny z umową. Dzięki temu będziemy mieć pewność, czy nasze nowe wymarzone mieszkanie będzie dokładnie w takim standardzie, na jaki umawialiśmy się z deweloperem.