HB1820
Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?
27.12.2021

Kolejne firmy deweloperskie rosną jak grzyby po deszczu. Rynek nieruchomości w ciągu ostatnich lat przeżył prawdziwy rozkwit, dlatego też przyciągnął rzesze nowych inwestorów, oferujących domy i mieszkania i przedstawiają różne warunki zakupu tych nieruchomości. Niestety wśród powstałych firm często kryją się także takie, które z uwagi na brak doświadczenia, czy odpowiedniego zaplecza finansowego, czy kwalifikacji w zarządzaniu tak wielkim przedsięwzięciem deweloperskim należy dokładnie sprawdzić. Z tego względu przypominamy, że warto zachować ostrożność, chłodną głowę oraz podpowiadamy, jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania.
Jak sprawdzić dewelopera?
Oszustów oraz bankrutów na rynku pojawia się coraz więcej, jednak dysponujemy także o wiele większymi możliwościami w zakresie sprawdzania wiarygodności czy wypłacalności dewelopera. Wystarczy trochę sprytu, czasu i zaangażowania, aby zdobyć potrzebne informacje.
Pierwszą kwestią, którą warto sprawdzić, jest historia działalności i inwestycji prowadzonych przez dewelopera. W ten sposób dowiesz się, jak długo podmiot istnieje na rynku, jaki posiada status prawny, ile nieruchomości udało mu się wybudować i sprzedać. W przypadku firm notowanych na giełdzie będzie łatwiej znaleźć sprawozdania finansowe, czym potwierdzisz wypłacalność dewelopera.
Kolejny sposób to dotarcie do ludzi w jakikolwiek sposób związanych z firmą. Mogą to być pracownicy, mający do czynienia z deweloperem na co dzień, podwykonawcy, którym zleca budowę nieruchomości, osoby mieszkające na osiedlu, w domu bądź mieszkaniu będących inwestycją firmy. Często w danej lokalizacji osiedla zawiązują się fora mieszkańców w kanałach różnych social mediów.
Inna opcja to prześledzenie wszelkich informacji oraz opinii w sieci. Mówi się, że w internecie jak w przyrodzie – nic nie ginie. Być może, w przypadku większych problemów z inwestycją, ktoś napisał niepochlebny artykuł do lokalnej gazety albo pozostawił opinię na stronie dewelopera. Pamiętaj jednak, że komentarze mogą celowo mieć negatywny bądź pozytywny wydźwięk, dlatego trzymaj się sprawdzonych, rzetelnych źródeł i w miarę możliwości weryfikuj to, co znajdziesz.
Następną informacją do sprawdzenia jest kwestia zadłużenia oraz niezalegania ze składkami i opłatami. Wniosek o wydanie stosownego dokumentu możesz złożyć w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych, Urzędzie Skarbowym lub bezpośrednio poprosić o to dewelopera. Również Krajowy Rejestr Sądowy i Krajowy Rejestr Długów gromadzą szereg danych na temat składania rocznych sprawozdań finansowych, ewentualnych wierzytelności, zaległości i długów.
Wiarygodny deweloper to zadowolony klient
Jeśli szukasz wiarygodnego oraz zaangażowanego w życie inwestycji dewelopera, koniecznie sprawdź grupę Eiffage. W portfolio spółki dostępne są apartamenty Villa Sadyba w Warszawie, Dom przy Źródle w Starym Podgórzu w Krakowie oraz Stalowa 27 – nowoczesna kamienica w sercu stołecznej Nowej Pragi. Deweloper aktualnie realizuje dwie inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu: Atmo na Kępie Mieszczańskiej oraz HB 1820 na Przedmieściu Oławskim. Firma planuje dalszy rozwój działalności w dużych aglomeracjach w Polsce. Eiffage Immobilier Polska to część międzynarodowej grupy Eiffage – jednej z 10 największych grup budowlanych w Europie.
Firma działa na światowym rynku od ponad 130 lat, wkładając w budownictwo całą swoją energię i pasję. Do najbardziej rozpoznawalnych realizacji Eiffage należą m.in. gmach Opery w Sydney, szklana piramida Luwru oraz najwyższy w Europie wiadukt w Millau. Grupa specjalizuje się też w wielkoskalowych oraz często nagradzanych inwestycjach, wśród których znajdziesz takie projekty, jak galeria POSNANIA w Poznaniu, nagrodzona w konkursie „Buduj bezpiecznie”, OVO oraz Angel Care we Wrocławiu z nagrodą „Dolnośląska Budowa Roku 2016” czy apartamentowiec Tespian we Wrocławiu, którego realizacja została doceniona w konkursie World Building of the Year 2011. Firma regularnie otrzymuje nagrody za zrealizowane projekty, np. Złoty Żuraw 2011 i Nagroda Stowarzyszenia Architektów Polskich 2011 – dla budynku Centrum Geoedukacji w Kielcach.
Każdą stworzoną inwestycję traktujemy jak naszą wizytówkę, dlatego cechują się nowoczesnością, najwyższą jakością, rygorystycznymi normami bezpieczeństwa, a także rozwiązaniami sprzyjającymi naturalnemu środowisku. Z taką samą uwagą traktujemy naszych klientów, dlatego transparentność, profesjonalizm, rzetelność oraz uczciwość są dla nas najważniejsze.