Klimatyzacja w mieszkaniu – jak wybrać i zainstalować system chłodzenia?

Upalne lata sprawiają, że klimatyzacja w mieszkaniu przestaje być luksusem, a staje się elementem codziennego komfortu. Zanim jednak kupisz pierwsze urządzenie , warto wiedzieć, czym różnią się dostępne rozwiązania. Trzeba też sprawdzić, czy na montaż klimatyzacji potrzebujesz czyjejś zgody. Wyjaśniamy to po kolei.

Czy klimatyzacja w mieszkaniu to już standard?

Jeszcze nie, ale jest do tego coraz bliżej. W nowym budownictwie klimatyzacja wciąż jest zwykle wyposażeniem dodatkowym. Coraz częściej jednak deweloperzy przewidują dla niej miejsce, np. wyznaczają lokalizację jednostek zewnętrznych, przygotowują przepusty w ścianach albo odprowadzenie skroplin.

Rosnące zainteresowanie chłodzeniem ma kilka przyczyn. Lata są coraz cieplejsze, więcej osób pracuje z domu, a nowoczesne budynki są dobrze ocieplone i szczelne. Zimą to zaleta, ale latem ciepło zgromadzone w mieszkaniu wolniej się ulatnia. Szczególnie odczuwalne jest to w lokalach z dużymi przeszkleniami od strony południowej i zachodniej oraz na najwyższych kondygnacjach.

Jeśli dopiero wybierasz nowe lokum, np. mieszkanie w Warszawie, zapytaj dewelopera, czy budynek ma przygotowanie pod klimatyzację i jakie zasady montażu obowiązują. Oszczędzi Ci to kucia i dodatkowych formalności po odbiorze.

Rodzaje klimatyzatorów – który wybrać do swojego lokum?

Na pytanie, jaki klimatyzator wybrać, odpowiedź zależy od metrażu, układu pomieszczeń, budżetu i tego, czy montaż na elewacji jest w ogóle możliwy. Do mieszkań najczęściej wybiera się jedno z czterech rozwiązań.

Klimatyzator typu split. To najpopularniejszy klimatyzator do mieszkania. Składa się z jednostki wewnętrznej na ścianie i jednostki zewnętrznej, np. na balkonie lub elewacji. Jest cichy i wydajny, a większość modeli może też grzać, bo w praktyce działa jak pompa ciepła powietrze-powietrze. Sprawdza się, gdy chłodzisz jedno lub dwa sąsiadujące pomieszczenia.

System multi-split. Jedna jednostka zewnętrzna obsługuje kilka jednostek wewnętrznych, np. w salonie i dwóch sypialniach. To dobre rozwiązanie, gdy na elewacji lub balkonie jest miejsce tylko na jedno urządzenie. Jest droższe w zakupie, ale pozwala sterować temperaturą osobno w każdym pokoju.

Klimatyzator przenośny (monoblok). Nie wymaga montażu, wystarczy wyprowadzić rurę z gorącym powietrzem przez uchylone okno. Kosztuje najmniej i sprawdzi się w wynajmowanym lokalu albo tam, gdzie wspólnota nie zgadza się na jednostki zewnętrzne. Jest jednak głośniejszy i mniej wydajny, a nieszczelność przy oknie obniża efekt chłodzenia.

Klimatyzacja kanałowa. Urządzenie ukryte w suficie podwieszanym rozprowadza powietrze kanałami do kilku pomieszczeń. To rozwiązanie estetyczne, ale najlepiej zaplanować je jeszcze przed wykończeniem mieszkania.

Moc chłodniczą dobiera się do kubatury i nasłonecznienia pomieszczenia. Orientacyjnie przyjmuje się około 100 W na 1 m² przy standardowej wysokości sufitu, czyli do pokoju o powierzchni 25 m² wystarczy zwykle urządzenie o mocy 2,5 kW. W pomieszczeniach mocno nasłonecznionych lub z dużymi przeszkleniami przydaje się zapas mocy. Precyzyjny dobór najlepiej zlecić instalatorowi.

Montaż klimatyzacji – co warto wiedzieć przed instalacją?

Montaż klimatyzacji typu split powinien wykonać instalator z certyfikatem uprawniającym do pracy z czynnikami chłodniczymi (tzw. certyfikat F-gazowy wydawany w Polsce przez UDT). Od prawidłowego montażu zależą szczelność układu, sprawność urządzenia i zachowanie gwarancji producenta.

Przed instalacją warto ustalić kilka kwestii:

• Lokalizacja jednostki wewnętrznej. Najlepiej nad drzwiami lub na ścianie, z której strumień powietrza nie będzie kierowany bezpośrednio na łóżko, kanapę czy biurko.
• Miejsce na jednostkę zewnętrzną. Balkon, loggia lub elewacja muszą zapewnić przepływ powietrza i dostęp serwisowy. Urządzenie nie powinno przeszkadzać sąsiadom hałasem ani nagrzanym powietrzem.
• Długość instalacji chłodniczej. Standardowa wycena obejmuje zwykle kilka metrów przewodów. Każdy dodatkowy metr podnosi koszt.
• Odprowadzenie skroplin. Woda z jednostki wewnętrznej musi trafiać do kanalizacji lub w wyznaczone miejsce, a nie na elewację czy balkon sąsiada.
• Zasilanie. Mocniejsze urządzenia wymagają osobnego obwodu elektrycznego.
• Termin montażu. Najlepiej wiosną. W szczycie sezonu na instalatora czeka się nawet kilka tygodni.

W nowych budynkach szczególnie ważne jest to, żeby nie naruszyć ocieplenia i elewacji w sposób, który mógłby osłabić uprawnienia z rękojmi. Dlatego przed wierceniem sprawdź zasady ustalone przez dewelopera lub wspólnotę. Warto o to zapytać już przy zakupie, np. oglądając mieszkania w Poznaniu.

Klimatyzacja a przepisy budowlane i zgody formalne

Sam montaż klimatyzatora w mieszkaniu co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę. Kluczowa bywa za to zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Elewacja, ściany zewnętrzne i dach należą do części wspólnych nieruchomości, więc zamontowanie na nich jednostki zewnętrznej wymaga zgody zarządu lub uchwały wspólnoty, zależnie od przyjętych zasad. Wiele wspólnot ma regulamin, który określa, gdzie i jak można montować urządzenia, np. tylko na balkonach albo w wyznaczonych miejscach.

Warto sprawdzić również:

• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i przepisy lokalne. Niektóre miasta, zwłaszcza w strefach historycznych i parkach kulturowych, ograniczają montaż urządzeń na elewacjach widocznych od ulicy.
• Ochronę konserwatorską. W budynkach zabytkowych i obiektach objętych ochroną potrzebna może być zgoda konserwatora zabytków.
• Hałas. Jednostka zewnętrzna nie może uciążliwie hałasować, szczególnie nocą. Sąsiedzi mają prawo domagać się ograniczenia immisji.
• Warunki gwarancji budynku. Przed wierceniem w elewacji nowego budynku ustal z deweloperem sposób montażu, który nie naruszy uprawnień z rękojmi.

W nowych inwestycjach, takich jak Zajezdnia Poznań, dobrze zapytać dział sprzedaży o możliwości instalacji chłodzenia jeszcze przed podpisaniem umowy. Przygotowanie instalacji na etapie budowy jest zwykle prostsze i tańsze niż późniejsze przeróbki.

Dobrze dobrana klimatyzacja w mieszkaniu to inwestycja na lata. Zapewnia komfort w upały, może wspierać ogrzewanie w okresach przejściowych i podnosi atrakcyjność lokalu przy sprzedaży lub wynajmie. Najważniejsze to właściwie dobrać moc, zlecić montaż certyfikowanemu instalatorowi i załatwić formalności ze wspólnotą przed pierwszym wierceniem.