Nawigacja stroną

Atmo

Kupno mieszkania od dewelopera za gotówkę. Krok po kroku

03.12.2021

Zakup mieszkania to dla wielu osób kluczowe przedsięwzięcie, co wbrew pozorom nie jest żadnym zaskoczeniem, ponieważ zazwyczaj na ten cel przeznaczane są ogromne środki finansowe. Wiele osób, planujących zakup mieszkania od dewelopera za gotówkę, nie zdaje sobie sprawy, od czego tak naprawdę zacząć, ponieważ droga od pozyskania funduszy na ten cel, do otrzymania kluczy jest bardzo złożona i wymaga dopełnienia wielu formalności. Postanowiliśmy więc przygotować specjalny poradnik, aby nieco ułatwić takim osobom zakup. Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych do lektury.

Kupno mieszkania za gotówkę krok po kroku

Głównym powodem, dla którego ludzie najczęściej rezygnują z kupna mieszkania za gotówkę, są formalności i wszechobecna biurokracja, wydłużając wyraźnie cały proces. Istnieją jednak metody, dzięki którym kupno mieszkania staje się znacznie łatwiejsze i przyjemniejsze.

Wiele osób obawia się, że gdy zdecydują się na kupno mieszkania za gotówkę, urząd skarbowy zainteresuje się taką transakcją. To możliwe w przypadku, jeżeli środki na zakup domu znajdą się na naszym standardowym koncie oszczędnościowym, z którego korzystamy przecież na co dzień. Zazwyczaj kwoty, którymi obracamy na takich kontach, są wielokrotnie niższe od kwoty potrzebnej na zakup mieszkania. Z tego względu, gdy pojawi się u nas całkiem pokaźna suma pieniędzy, z pewnością jej pochodzeniem zainteresuje się fiskus. Aby uchronić się przed możliwymi kłopotami, należy przygotować dokumentację, jasno wskazującą na pochodzenie tych środków. Dzięki temu będziemy mieli potwierdzenie, z jakiego źródła uzyskaliśmy pieniądze, co dla Urzędu Skarbowego jest zazwyczaj w całości wystarczającą informacją. Co więcej, cały proces płatności można jeszcze bardziej ułatwić i wcale nie jest to skomplikowane – wystarczy założyć w banku specjalne konto, przygotowane tylko pod tą jedną transakcję, dzięki czemu historia płatności będzie klarowna i całkowicie czytelna dla urzędu.

Kiedy już uporządkujemy wszelkie sprawy na tym poziomie, możemy przejść do kolejnych formalności związanych z zakupem domu za gotówkę. Ten etap jest o wiele bardziej złożony, jednak absolutnie nie można go pominąć, ponieważ niedopilnowanie chociaż jednej kwestii może wiązać się z tym, że w przyszłości mogą pojawić się kłopoty np. z uzyskaniem odszkodowania za nieprawidłowo przeprowadzone prace budowlane i inne kwestie.

Obowiązkowym elementem jest też zadbanie o wszelkie kwestie dotyczące obecnego stanu prawnego danej nieruchomości. Bez przepisania domu na konkretnego właściciela, w niedalekiej przyszłości mogą pojawić się problemy związane z nieruchomością. Tylko podpisując odpowiednie umowy notarialne można stać się właścicielem danego lokalu i należy o tym pamiętać podczas zakupu.

Czy warto kupować nieruchomość za gotówkę?

Zdecydowanie tak i co więcej, w niektórych przypadkach jest to jedyne rozwiązanie. W sytuacji, gdy mamy do wyboru także inne opcje, warto zainteresować się zakupem za gotówkę, ponieważ jest to jeden z najszybszych sposobów wejścia w posiadanie danej nieruchomości. Także podczas korzystania z tej metody obowiązują uproszczone przepisy, dzięki czemu łatwiej jest w ten sposób osobom, nie zagłębiającym się zbytnio w rynek. Co prawda sama ilość formalności nie różni się za bardzo pod względem innych opcji zakupu nieruchomości, jednak np. w przypadku podpisywania umowy notarialnej jest zdecydowanie prościej.