Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera?

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera?

Zakup mieszkania to bardzo ważny wydatek. Niezależnie od celu inwestycji, przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy warto sprawdzić kilka aspektów dotyczących transakcji oraz samej nieruchomości. W niniejszym tekście postanowiliśmy przybliżyć Tobie temat zakupu mieszkania od dewelopera, czyli na rynku pierwotnym. Zapraszamy do lektury.

Kupno mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Pierwszym i zapewne najważniejszym zagadnieniem odnośnie zakupu mieszkania jest jego cena. Deweloperzy podają zwykle cenę za m2 powierzchni, dlatego warto sprawdzić, czy planowany metraż mieści się w zakładanym budżecie. Należy też pamiętać, że w wielu przypadkach kupno nieruchomości w stanie deweloperskim wymaga samodzielnego urządzenia wnętrza, zatrudnienia firmy remontowej i nie tylko.

Bardzo ważna jest także lokalizacja obiektu. Niestety w wielu przypadkach deweloperzy chwalą się “świetną lokalizacją”, jednak jest to czasami pustosłowie. Okazuje się, że jako centrum określają miejsca położone o 20 min samochodem od faktycznego centrum miasta. Warto weryfikować te informacje oraz dobierać lokalizację do swoich potrzeb. Jeżeli Twoim marzeniem jest życie w samym centrum miejskiej dżungli – sprawdzaj czy inwestycja faktycznie nie jest zbytnio oddalona od starówki. Z drugiej strony osoby ceniące sobie spokój lepiej odnajdą się na obrzeżach, niż bliżej centrum. Dobrym pomysłem jest także ocena, czy w pobliżu mieszkania znajdują się strategiczne udogodnienia w postaci przystanków komunikacji miejskiej, większych sklepów, galerii handlowych, przedszkoli i szkół, placówek medycznych. To szczególnie istotna kwestia dla osób, które planują kiedyś założyć rodzinę bądź już mają dzieci.

Ważnym kryterium jest także kondygnacja. Osoby starsze lub posiadające problemy zdrowotne powinny wybierać niższe piętra. Nowe budynki mają jednak często windę, która niweluje ten kłopot.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania u dewelopera?

Decydując się na zakup nowego mieszkania należy przede wszystkim sprawdzić dewelopera, który będzie odpowiadał za realizację projektu. Zwykle bowiem nieruchomość można nabyć jeszcze przed jej wykonaniem. Z tego powodu dobrze jest korzystać wyłącznie z oferty doświadczonych i renomowanych firm, ponieważ dzięki temu można mieć pewność, że inwestycja zostanie ukończona, a klient nie będzie narażony na różne nieprzyjemności prawne. Z tego powodu warto poznać historię danej marki.

Tutaj warto się zatrzymać i zastanowić, na jakim etapie realizacji inwestycji kupić mieszkanie. Czy na etapie tzw. “dziury w ziemi”, kiedy roboty budowalne jeszcze się nie rozpoczęły, czy na dalszym etapie zaawansowania prac. W drugim przypadku ryzykujemy mniejszym wyborem naszego wymarzonego mieszkania.

Przed podpisaniem umowy z deweloperem trzeba także dokładnie przejrzeć umowy – najpierw rezerwacyjną, później deweloperską. Warto zwrócić uwagę na takie zapisy, jak harmonogram płatności, możliwość wprowadzania zmian lokatorskich, zapisy dotyczące kar umownych. Powinny się tam znajdować wszelkie interesujące Cię informacje. Jeżeli pewne kwestie są niejasne, warto o nie zapytać lub poprosić o pomoc bezstronnego specjalistę (np. notariusza, czy prawnika).

Kup nowoczesne mieszkanie od dewelopera

Jesteśmy w trakcie realizacji nowoczesnego projektu w centrum Wrocławia. Obiekt mieści się 10-15 minut pieszo od Rynku, dlatego jest świetnym rozwiązaniem dla wszystkich osób prowadzących aktywne życie. Kompleks zawiera 96 mieszkań z garażami podziemnymi. Realizacją zajmuje się Eiffage Immobilier Polska, deweloper wchodzący w skład grupy Eiffage o ponad stuletniej tradycji, znany z takich inwestycji, jak Opera w Sydney czy szklana piramida Luwru w Paryżu.