Najem krótkoterminowy – co to jest? Kiedy warto zdecydować się na taką formę wynajmu nieruchomości? 

Kupiłeś mieszkanie w celach inwestycyjnych? Poza tradycyjnym, długoterminowym najmem, warto rozważyć najem krótkoterminowy. Zastanawiasz się, czy najem krótkoterminowy się opłaca i jakie są zalety tej formy wynajmu nieruchomości? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w naszym artykule.

Czym jest najem krótkoterminowy?

Najem krótkoterminowy to nic innego, jak wynajmowanie nieruchomości na krótki okres. W przeciwieństwie do tradycyjnego najmu długoterminowego, w tym przypadku zazwyczaj jest to od kilku dni do kilku miesięcy.

Ta forma wynajmu nieruchomości zyskuje coraz większą popularność zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i osób, które szukają tymczasowego zakwaterowania, takich jak turyści, biznesmeni czy osoby przyjeżdżające na szkolenia. Z tego względu najem krótkoterminowy jest szczególnie powszechny w dużych miastach i miejscowościach turystycznych.

Czy najem krótkoterminowy może się zwrócić?

Planujesz inwestycję pieniędzy? Zakup mieszkania pod najem to doskonały pomysł, zwłaszcza jeśli marzysz o dość beztroskim życiu, w którym rachunki niemal same się płacą. Zastanawiasz się jednak, czy najem krótkoterminowy się opłaca, czy taka sielanka to jedynie mit?

Zwolennicy krótkoterminowego najmu uważają, że wynajmowanie mieszkania turystom i biznesmenom może przynieść realne zyski. Stałe, stosunkowo niskie opłaty z tradycyjnego najmu długoterminowego to już przeszłość. Krótki najem oznacza wyższe stawki.

Dostosowuj ceny do popytu i sezonowości, osiągając znacznie wyższy zwrot niż w przypadku długoterminowego wynajmu. Korzystając z popularnych platform internetowych, z łatwością dotrzesz do szerszego grona potencjalnych gości, zwiększając tym samym rentowność swojej inwestycji. Zaledwie kilka kliknięć i Twój apartament staje się dostępny dla turystów z całego świata.

Jakie są zalety tej formy wynajmu nieruchomości?

Pieniądze to niejedyna zaleta tej formy wynajmu nieruchomości. Jeśli w grę wchodzi mieszkanie w atrakcyjnym miejscu oddalonym od Twojego gniazdka, z powodzeniem możesz tam nocować w czasie, gdy nie będziesz miał obłożenia.

Poza tym krótkoterminowe wynajmowanie mieszkania daje Ci pełną kontrolę nad tym, kto w nim mieszka. Pożegnaj raz na zawsze uciążliwych lokatorów i nie martw się już wieloletnimi umowami. Umowa najmu krótkoterminowego pozwoli Ci wybierać gości, którzy odpowiadają Twoim preferencjom.

Zadbaj o ich komfort, by odwdzięczyli Ci się częstymi powrotami i pozytywnymi opiniami w gronie znajomych. Najem krótkoterminowy to również niezapomniane wrażenia. Poznawaj przyjaznych ludzi z różnych kultur i nawiązuj nowe znajomości.

Najem krótkoterminowy a VAT to kolejne zagadnienie, które działa na Twoją korzyść. Usługi w tym zakresie objęte są preferencyjną stawką VAT wynoszącą 8%. To doskonała wiadomość dla właścicieli nieruchomości, którzy w prosty sposób mogą obniżyć swoje zobowiązania podatkowe. Warto bowiem pamiętać, że przy najmie powyżej 31 dni, może mieć zastosowanie stawka VAT rzędu 23%.

Ale to nie wszystko! Wynajmując nieruchomość, nie musisz martwić się rezerwacjami, obsługą gości, utrzymaniem czystości, czy naprawami. Jak to możliwe? Najem krótkoterminowy za pośrednictwem firmy zarządzającej to prosty i skuteczny sposób na zmniejszenie stresu związanego z codziennym zarządzaniem nieruchomością.

Co więcej, prowadzenie najmu krótkoterminowego może być źródłem nie lada satysfakcji! Osobisty kontakt z gośćmi z całego świata i dopasowywanie oferty do indywidualnych potrzeb sprawią, że zarządzanie taką nieruchomością staje się fascynującym przedsięwzięciem.

Apartamenty inwestycyjne – czy można je zaliczyć do formy najmu krótkoterminowego?

Apartamenty inwestycyjne są często wynajmowane w formie najmu krótkoterminowego. To nie tylko źródło dodatkowego dochodu, ale też wyjątkowa okazja do poznania ludzi, czerpania zadowolenia z gościnności i odkrywania swojej żyłki do interesów.

Apartamenty od Grupy Eiffage w Polsce to doskonały punkt wyjścia, by stworzyć wyjątkowe doświadczenia dla gości. Nowoczesny design, wysoki standard wykończenia i dogodne lokalizacje sprawią, że Twoi goście z przyjemnością wrócą do Twojego mieszkania, a także polecą je innym.

W ten sposób z łatwością zmaksymalizujesz obłożenie swoich apartamentów przez cały rok. To przełoży się na stabilne i regularne przychody, zapewniając bezkonkurencyjną rentowność inwestycji.