Wybór mieszkania – na jaki metraż mieszkania się zdecydować?

Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu osób. Zanim to jednak nastąpi, trzeba przejść przez kilka etapów przygotowawczych, wśród których znajduje się oczywiście planowanie. W ramach tego procesu podejmowane są najważniejsze decyzje, które dotyczą m.in. ilości i rozkładu pokoi w lokalu czy jego metrażu. Szczególnie to ostatnie ma ogromne znaczenie, ponieważ w zdecydowanej większości przypadków nie ma możliwości późniejszego powiększenia przestrzeni mieszkania.

Bardzo często to właśnie z doborem odpowiedniego metrażu przyszli właściciele mieszkań mają największy problem. Nakładają się tu na siebie dwa elementy. Z jednej strony każdy chce, aby mieszkanie było możliwie jak największe. Z drugiej pragniemy, aby jego cena była jak najniższa. Należy więc znaleźć złoty środek, dzięki któremu uzyskamy rozwiązanie idealnie spełniające nasze wymagania i potrzeby i jednocześnie dopasowane do naszych możliwości finansowych.

Często spotykamy się z pytaniem “jaki metraż mieszkania będzie dla mnie najlepszy?”. Z tego względu postanowiliśmy przygotować właśnie poniższy artykuł, w którym zostaną zawarte przydatne informacje, pomagające w doborze odpowiedniego rozmiaru lokalu. Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych do lektury.

Metraż mieszkania – jakie najczęściej wybierają Polacy?

Przez wiele lat w naszym kraju na rynku dominowały oferty z rynku wtórnego, a więc sprzedawane przez prywatnego właściciela, można powiedzieć z drugiej ręki. Wynikało to m.in. z mniejszych formalności, niższych kosztów i możliwości negocjacji. Ponadto mieszkania na rynku wtórnym często są wykończone i nie trzeba do nich dokładać pieniędzy. Polacy są coraz bardziej świadomi zalet, jakie daje zakup nowego mieszkania. Po pierwsze – będzie ono dostosowane do ich potrzeb, po drugie – mogą je wykończyć tak, jak sobie wymarzą, jeszcze zanim się tam wprowadzą. Nowe mieszkania to również nowoczesne budownictwo, a co za tym idzie – ciekawy design, innowacyjne rozwiązania i technologie, dzięki którym żyje się po prostu łatwiej i lepiej.

Wbrew pozorom zarówno młodsi, jak i starsi Polacy rzadko decydują się na duże mieszkania. Od lat najczęściej wybierane są lokale, których metraż wynosi między 40 a 50 metrów kwadratowych. Zazwyczaj są to mieszkania dwu- lub trzypokojowe. Studenci oraz osoby w okolicach 60. roku życia wybierają nawet jeszcze mniejsze lokale – kawalerki, których powierzchnia wynosi około 30 metrów kwadratowych, jak podaje portal money.pl. Kluczową kwestią, mającą wpływ na taki stan rzeczy, są oczywiście ceny za metr kwadratowy nieruchomości oraz możliwości finansowe.

Na rynku dostępne są również większe mieszkania, najczęściej w przedziale 50-80 metrów kwadratowych. Jest ich jednak mniej niż tych mniejszych, ale mają one swoją grupę nabywców. Lokale o takiej powierzchni najczęściej kupują osoby po trzydziestce, które mają już rodzinę w większym modelu niż 2+1 i ustabilizowaną sytuację finansową.

Jaki metraż mieszkania wybrać?

Biorąc pod uwagę dane rynkowe, odpowiedź na to pytanie jest dosyć prosta, chociaż realny wpływ na jej kształt ma kilka czynników. Najlepszym wyborem dla singli oraz osób z niewielkim budżetem będzie mieszkanie o niewielkim metrażu do 30 mkw. W tym przedziale najczęściej spotykane są kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe. Dla par i niewielkich rodzin w modelu 2+1 wystarczające będzie mieszkanie o metrażu 40-50 metrów kwadratowych. Należy jednak pamiętać, aby miało ono co najmniej dwa, a najlepiej trzy pokoje. Dla osób o większych zarobkach oraz posiadających większą rodzinę odpowiednie będą mieszkania o metrażu większym niż 50 metrów kwadratowych. Kluczową kwestią w tym wypadku jest adekwatna liczba pokoi do lokatorów. Na decyzję o wyborze konkretnego metrażu wpływ mogą mieć też inne kwestie – posiadanie zwierzęcia czy dużej ilości rzeczy osobistych i sprzętu, które przecież trzeba pomieścić.